Договор между физическими лицами: как составить правильно

Когда нужен договор между физическими лицами

Договор между физическими лицами — это соглашение двух граждан, не связанное с предпринимательской деятельностью. По закону, письменная форма обязательна для сделок на сумму свыше 10 000 рублей (статья 161 ГК РФ).

На практике письменный договор стоит составлять для любой значимой сделки: продажа автомобиля, аренда квартиры, займ денег, оказание услуг. Устная договорённость не защищает в суде.

Виды договоров между физическими лицами

Физические лица могут заключать те же договоры, что и организации. Наиболее распространённые:

• Купля-продажа — автомобиль, гараж, земельный участок, бытовая техника
• Аренда/найм — квартира, комната, дом (для жилья используется договор найма, не аренды)
• Займ — передача денег с обязательством возврата, с процентами или без
• Оказание услуг — ремонт, репетиторство, перевозка, фотосъёмка
• Дарение — безвозмездная передача вещи или права
• Подряд — строительные, ремонтные работы с конкретным результатом

Обязательные пункты договора

Договор между физлицами должен содержать:

• Дата и место заключения
• Данные сторон (ФИО, паспортные данные, адрес)
• Предмет договора — что именно продаётся, сдаётся, передаётся
• Цена и порядок оплаты (сумма цифрами и прописью)
• Сроки исполнения
• Ответственность сторон
• Порядок разрешения споров
• Подписи сторон

Какие данные указать в договоре

Для идентификации физического лица в договоре указываются:

• Фамилия, имя, отчество полностью
• Дата рождения
• Серия и номер паспорта
• Кем и когда выдан паспорт, код подразделения
• Адрес регистрации (прописки)
• Контактный телефон (рекомендуется)
• ИНН (при необходимости, например, для налоговых вычетов)

Нужен ли нотариус

Большинство договоров между физлицами не требуют нотариального заверения. Достаточно простой письменной формы с подписями обеих сторон.

Нотариальное удостоверение обязательно для:

• Продажа доли в праве общей собственности на недвижимость
• Договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением
• Брачный договор
• Соглашение об уплате алиментов
• Сделки с участием несовершеннолетних (продажа недвижимости)

Частые ошибки в договорах между физлицами

Типичные проблемы, которые делают договор уязвимым в суде:

• Неполные паспортные данные — указаны только ФИО без серии/номера паспорта. Невозможно однозначно идентифицировать сторону
• Размытый предмет — «автомобиль» вместо «автомобиль Toyota Camry, 2020 г.в., VIN XXXXX, ПТС серия XX номер XXXXX»
• Нет суммы прописью — при расхождении цифр и слов приоритет имеет прописная запись
• Один экземпляр — договор составляется минимум в двух экземплярах, по одному для каждой стороны
• Устный договор на крупную сумму — без письменного договора доказать условия сделки в суде практически невозможно

Как составить договор быстро

Если одна из сторон — ИП или юрлицо, DocBoss позволяет автоматически заполнить реквизиты по ИНН. Для договоров между физлицами данные вводятся вручную в карточку контрагента, после чего подставляются в шаблон автоматически.

Загрузите свой шаблон договора в формате Word или воспользуйтесь готовыми шаблонами из каталога. Система подставит данные обеих сторон и сформирует готовый DOCX.